“箫韶九成，凤凰来仪。”——《尚书·益稷》
意思是，箫韶之曲演奏到最后，连凤凰也被吸引而来，随乐声翩翩起舞。
城市发展亦是如此，当经济与人口发展到一定程度，自然迎来建筑、文化、生态、商业等方面的全面开花。
南城作为东莞政治经济文化的核心，坐拥国际性商务中心东莞CBD，依靠国贸-第一国际商圈构筑城芯商业高地，更有西平这样的城区人居典范，发展高度有目共睹。
沿着东莞大道，一路繁华满目；如今梧桐已成，凤凰何时来栖？
穿越繁华，落子未来，东莞CBD南岸，隐藏着城市升级的密码。
东莞人期盼的凤凰，来了！
扩容！南城亟需下一个西平
凤凰出兮，始于南城。
年南城GDP.8亿元，是全市仅有的三个GDP超亿的镇街之一，同比年（.47亿元）增长11%，远高于广东省（8%）及东莞市（8.2%）的同比增长水平。
▲图源：东莞南城发布
以发达的经济为基础，南城的变化日新月异，然而繁华背后，也面临着日益紧迫的问题——扩容。
据《东莞市第七次全国人口普查公报》，南城常住人口在年已达41.8万余人，与年相比增加了近13万人，位居城区首位。
按照3.5人/户计算，南城10年间新增住房需求约3.7万套，但新房不足导致房价上涨近%。
以南城知名的人居中心西平为例，近10年来新增8个大型社区，是整个东莞居住人口最密集的区域。
二手房挂牌价普遍到达4-6万元/㎡的水平，容纳有效居住人口超20万，板块严重过负。
▲西平部分二手小区挂牌价
截图及数据来源：诸葛找房
是时候寻找下一个西平了。然而问题也随之而来：向哪扩容？如何扩容？
繁华向南，邂逅南城人居新中心
凤凰归兮，居于南岸。
南城的扩容方向，在东莞城芯的发展蓝图中已有端倪。
年，东莞提出规划建设中心城区“一心两轴三片区”，其中代表繁华所向的时代发展轴，一路向南。西临水乡，北接南城的CBD南岸，就此进入东莞人的视野。
城市向南，南向扩容成为首选从规划角度出发，以东莞大道为主要交通轴线，第一国际、东莞CBD、南城总部基地相继崛起。
顺着主轴延伸方向，下一轮发展良机，东莞大道上拥有滨水优势、舒适宜居的CBD南岸，更具先天性优势。
▲东莞CBD区位图
从地理位置出发，南城往北有莞城及东城，受行政区域划分所限，难以扩展。
同时西面运河水系，东临黄旗同沙，要开辟空间必然需要改变地形面貌，成本极大，也不利于城市现有生态条件的保护。
唯有南面还保留有待开发的城市腹地，向南扩容，是发展成本最低、负面影响最小的升级选项。
南岸城熟，接力西平首选不仅是南城选择了向南，CBD南岸早已布局多个大型社区落户于此的家庭超过户（数据来源于安居客），主动承接外溢居住需求。
再加上这几个优势，CBD南岸已具备发展为人居新中心的基础，成为承接南城扩容的首选之地。
其一交通互联，无限缩短的时间距离
作为离东莞CBD最近的一处待开发人居集聚地，CBD南岸位置极佳。
从这里出发，无缝接驳东莞大道，驱车向北，直线距离约8公里，即达东莞城芯千亿级配套，逛国贸、赏旗峰，统统安排！
尤其是近日，规划曝光的东莞地铁R12线，在该板块预留了蔡白站，4站即到西平，为立体交通体系填上最后一块拼图。
▲CBD南岸交通轨道示意图
注：本区位示意图对交通道路的比例、尺寸、位置进行了放大设置，仅为交通示意，与实际道路有区别。
至此，CBD南岸集齐1城轨（莞惠城轨，已开通）3地铁（R2线陈屋站，已开通；R12线蔡白站，规划中；R1线道滘站，建设中）5大道（东莞大道、港口大道、水乡大道、环城路及京港澳高速），轻松畅达东莞CBD、南城总部基地、行政文化中心等东莞三大中心，顷刻开启百万方城芯繁华。
其二规划共商，同步主城的海量全能配套
根据“十四五”规划，CBD南岸将继续加强与城区规划共商、交通共联、配套共享，休闲、娱乐、金融、医疗，海量配套一步到位。
▲CBD南岸配套实景图
同时片区业态也在不断丰富，4所0-18岁全龄教育配套纳入规划，道滘中心小学蔡白分校预计将在年9月招生，将带来个学位。
其三环境升级，无可比拟的生态资源
CBD南岸地处东江南支流及东引运河双江交汇处，揽景瞰江（高层局部），向江而生，深得临江而居的浪漫风情。
▲东江江景图源：广州日报
以4A级景区粤晖园为首的8大公园环伺，加上将于年完工的百里滨江碧道，可谓玉带连珠，花团锦簇。
这样的低密生态环境，寻遍主城也堪称独一无二，万事具备，只等城市向南。
其四中海领潮，革新CBD南人居封面
央企中海一直专注于在主流核芯地段打造品质标杆，品质是中海的生命线，一直在坚持，从未被超越。
从到，中海一直是"湾区都市品质东莞"的坚定践行者，与东莞发展同频共振，以工科匠心筑就品质生活新范本。
年，中海来到CBD南岸，以领潮人居封面，开启东莞南城新生活！
凤凰来栖解锁健康人居新体验
中海极其重视品质的打造，善于结合土地优势发现居者潜在的居住需求，量身定制引领市场的产品。在疫情多次反复中，中海敏锐地发现：健康是当前居住者对住宅的迫切需求！
试想想：
?长期居家，情绪郁结，和家人的矛盾也随之增加，你是否希望看到更多景观缓解焦虑？
?疫情来袭，出行受限，社区狭小而配套设施单一，你是否希望园林能更大运动更多样？
?社区封控，居家更久，需要储备的物资多如牛毛，你是否希望家里空间能够更加宽裕？
为此，中海·凤凰熙岸对住宅产品进行了大量创新，为东莞确立健康人居准则：景观入室的视野规划、丰富多彩的园林氧居、通透人居的空间扩容，以此拓宽生活新维度，构筑产品新高度，感受服务新温度，解锁CBD南岸健康人居新体验。
揽江拥景拥抱低密健康人居3年以来，不少人经常性居家办公，偶尔解封在上班路上经过东江，看一眼波光粼粼，都是奢侈的享受。
疫情改变了人们的居住方式，停留在家中的时间更长，对住宅的景观视野、通风采光的要求更高。
▲图源：摄图网已获授权使用
相关数据显示，疫情感染路径和小区的生态环境、建筑及人口密度紧密相关。疫情爆发时，楼栋越密集，通风采光更差，交叉感染的风险越高。
因此，凤凰熙岸采用臻稀低密的“小高层+高层”组合规划，搭配T2通透板楼+T4/T6蝶型设计，最大°视野，围合式的楼栋布局，楼间距最大约90米，全面提升视野尺度及通风采光效果。
从楼上向下俯瞰，开阔的视距让目之所及皆为园林盛景，每天都是森态氧居。置身于阳台，江面如同IMAX巨幕延展开来。揽江拥景（高层局部），坐享潮起潮落，这是千篇一律的高楼林立无法替代的心灵慰藉。
▲CBD南岸江景图源：影像莞/东莞日报
多开间通透设计，居住密度更低，清风阳光动线更加流畅，告别闷热潮湿与空气郁积，提升居家健康度。
建面约85㎡户型效果示意图（该图示不作为朝向依据）从东莞大道下来，便是另一种低密生活，饱览景观同时有自然新风相伴，人居健康指数直线上升。
活力社区扩大人居健康半径疫情发生之后，园林空间的健康属性愈发受到
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